Chcete bývať? Poponáhľajte sa, bude to drahé

Zdražovanie, ktoré nás na budúci rok čaká, sa nikomu nepáči, ale čo majú povedať tí, ktorí sa chystajú zabezpečiť si vlastné bývanie? Vyššia DPH sa totiž premietne aj do cien bytov a tu máme čo dočinenia s inými sumami ako pri predmetoch dennej spotreby.

28.10.2024 20:00
debata (1)

Ak je teda dnes ťažké kúpiť si vlastný byt, od budúceho roku to bude ešte ťažšie. Realitní makléri vravia, že trh s nehnuteľnosťami sa práve začal preberať, ale zvýšená DPH sa dotkne aj tejto oblasti.

Niektorí developeri chcú vyjsť klientom v ústrety. Ak sa teda chystáte kúpiť si novostavbu, pri troche šťastia máte ešte niekoľko mesiacov na to, aby ste sa vyhli vyššej dani. Ako? S developerom musíte podpísať do konca roka zmluvu o budúcej zmluve, v ktorej sa dohodnete, že po podpise zaplatíte napríklad 20 percent z celkovej ceny bytu a na túto sumu sa bude vzťahovať aktuálna DPH, teda 20-percentná. Na zvyšnú sumu už od budúceho roka bude platiť nová sadzba – čiže 23 percent. Môžete sa tiež dohodnúť na vyššej prvej splátke alebo na uhradení mimoriadnej splátky ešte v tomto roku. Ak zaplatíte čo najvyššiu prvú splátku v najbližších mesiacoch, ušetríte. Od Nového roku to už bude horšie.

Tí, čo majú peniaze, budú do konca roka nakupovať novostavby, chudáci však zostanú chudákmi, pre tých tieto „múdre“ rady nie sú. Veď chudobnému aj z hrnca vykypí. Pre chudobných sú rozhodujúce ceny hypoték, väčšina bežných smrteľníkov dnes totiž kupuje byt na bankový úver. Úroky hypoték klesajú, a preto ožíva aj trh. Dopyt po hypotékach na Slovensku od začiatku roka stúpol takmer o štvrtinu a na jeseň by mal trend pokračovať.

Zdraženie ľudí nahnevá, ale od kúpy bytov ich neodradí, nepomôžu si, ak nechcú platiť za drahý prenájom. K mesačnej splátke hypotéky si ešte každý musí pripočítať ceny energií a všetkých spotrebných predmetov, s výnimkou niektorých potravín, ktoré azda zlacnejú. Môžete však počítať, koľko chcete, nebudete to mať ľahké.

© Autorské práva vyhradené

Facebook X.com 1 debata chyba Newsletter
Viac na túto tému: #bývanie #byty #DPH #hypotéka #developeri #realitní makléri #DPH 23 %