Od začiatku roka vzrástla priemerná výška hypotéky, ako aj počet poskytnutých hypoték a sadzby začínajú postupne klesať. V raste pokračujú aj spotrebiteľské úvery a miera zlyhaných úverov ostáva nízka. To znamená, že ekonomika sa hýbe, ľudia majú prácu a neboja sa požičiavať si.
Ožil aj trh s nehnuteľnosťami. Ceny bytov a domov išli od jari hore. Ceny bytov rastú po celom Slovensku a ponuka inzerátov zostáva stabilná, tak rýchlo teda v riešení bytovej otázky zrejme nenastane zlepšenie – záujemcovia o kúpu nehnuteľností sa prispôsobujú ponuke a kúpia a prenajmú si, čo sa dá, hoci idú s mesačnými výdavkami na hranu. Nehýbu sa veľmi ani ceny novostavieb, napriek tomu sa nové byty míňajú – chcú ich najmä mladí ľudia, ktorí žiadajú určitý štandard.
Cenu hypoték ovplyvňuje aj kondícia verejných financií. Náklady financovania úverov v slovenských bankách v prvej polovici augusta 2024 o niečo klesli a odborníci nevylučujú ani ďalší pokles cien úverov. Banky budú musieť o klientov opäť bojovať, najmä tým, že na nich zaútočia špeciálnymi ponukami.
Podľa štatistického úradu Eurostat v roku 2022 bývalo vo vlastnom byte či dome až 93 percent Slovákov, väčší podiel ľudí bývajúcich vo vlastnom je len v Rumunsku. Systém nájomného bývania nie je u nás vôbec rozvinutý a projekt štátom podporovaného nájomného bývania bude len lastovičkou, ktorá ešte nerobí leto.
Vyhliadky pre mladé rodiny nie sú veľmi priaznivé. Ceny všetkého pôjdu od budúceho roka hore a popularita hypoték nie je medzi mladými taká ako pred rokmi. Mnohí radšej platia drahé nájomné na trhu s realitami, pretože každá stovka, ktorú v porovnaní s hypotékou ušetria, sa im zíde. Aj preto mnohí svoju perspektívu spájajú s odchodom do zahraničia. Keď už za všetko veľa platiť, tak mať aspoň vyššiu životnú úroveň.