Trvá roky, kým sa na Slovensku niečo postaví, no prázdne plochy by sa mohli využívať aspoň dočasne tak ako inde vo svete. Tzv. brownfieldy skrývajú veľké možnosti.
Reč je o pozemkoch, areáloch alebo nehnuteľnostiach, ktoré nie sú dostatočne využité, sú zanedbané, opustené a neslúžia žiadnemu účelu. Bratislava má až vyše 130 takýchto brownfieldov.
Tie najväčšie, s rozlohou nad 20-tisíc m2, potrebujú, samozrejme, väčšie plány a viac peňazí. Na ich mieste by mohli vzniknúť živé polyfunkčné štvrte s ponukou bývania. Tie v prírodnom prostredí bolo treba najskôr revitalizovať, s rešpektom k okoliu, mohli by plniť rekreačnú funkciu. Nápady by tu teda boli, ale čo s nimi, ak chýbajú peniaze?
Najväčším nevyužívaným pozemkom je areál po bývalej Dimitrovke, teda areál Istrochemu. Je tu asi 100 objektov a areál ich využíva iba na 30 %. Nevýhodou je vážne znečistenie územia. Mestská časť Nové Mesto spolu so študentmi z STU spracovali plán, podľa ktorého chceli premeniť priemyselnú zónu na novú mestskú štvrť s bývaním. Predchádzať by tomu však muselo odstránenie kontaminovanej vody aj pôdy.
Projekt zostal, ako inak, iba na papieri. Nevyužívaný je aj rýchlo zbúraný kontroverzný areál Parku kultúry a oddychu (PKO). Menšia časť pozemku pri Výskumnom ústave vodného hospodárstva sa používa ako parkovisko, ale… To má vyť všetko? Plocha s vyše 26-tisíc m2 by absorbovala tri futbalové ihriská. Má tu byť nový River Park II – bytovky približne s 500 bytmi, verejnými priestormi a mediatékou.
Nuž plány sú to pekné. Stále však platí, že búranie nám ide, horšie už je, keď máme niečo postaviť. Slovensko by sa už mohlo navždy zbaviť nálepky Ťapákovcov.